Açıklama
Ortakent–Yahşi Hattında 6+2 Seçkin Bir Yaşam | Özel Villa
Bodrum’un değerini istikrarlı şekilde artıran bölgelerinden Bağla’da konumlanan bu özel mülk; geniş parsel yapısı, esnek yaşam kurgusu ve güçlü teknik altyapısı ile üst segment bir yaşam standardı sunmaktadır.
Plajlara ve günlük yaşam noktalarına yakınlığı sayesinde hem yazlık hem de dört mevsim oturum için ideal bir konumdadır.
Ilgın, Kargı ve Camel plajlarına yalnızca 1.350 metre mesafede; Carrefour’a 350 metre ve toplu taşımaya yürüyüş mesafesindedir.
Ortakent 4,5 km,
Bodrum Merkez 10 km,
Yalıkavak Marina 9,5 km uzaklıktadır.
Arsa ve Yapı Özellikleri
Toplam 1.200 m² müstakil parsel içerisinde konumlanan villa, 190 m² kapalı kullanım alanına sahip dubleks planlı ana yapıdan oluşmaktadır.
Resmi plan 4+1 olup;
kış bahçesi ve iki adet bağımsız 1+0 yaşam alanı ile birlikte 6+2 kullanım esnekliği sunmaktadır.
Bu planlama;
• Kalabalık aile yapısı
• Sık misafir ağırlama
• Yardımcı personel alanı
• Ev-ofis veya hobi alanı ihtiyacı
• Uzun dönem kiralama potansiyeli
gibi farklı yaşam senaryolarına uyum sağlar.
Zemin Kat
Şömineli ve verandaya açılan geniş salon, iç ve dış mekân bütünlüğü sağlayacak şekilde tasarlanmıştır.
Lake tasarımlı, porselen tezgahlı ankastre mutfak hem estetik hem fonksiyoneldir.
Ayrıca misafir odası ve ortak banyo yer almaktadır.
Üst Kat
Üç adet balkonlu ebeveyn süit oda, mahremiyet ve konfor ön planda tutularak planlanmıştır.
Ayrı ütü ve çamaşır bölümü bulunmaktadır.
⚙️ Teknik Altyapı ve Donanım
Bodrum koşullarında büyük önem taşıyan su ve enerji altyapısı güçlü şekilde planlanmıştır:
• 16 kW ısı pompası ile yerden ısıtma ve soğutma sistemi
• Her odada split klima
• 200 metre derinliğinde artezyen kuyu
• 20 m³ filtreli temiz su deposu
• 17 m³ yağmur suyu toplama sistemi (bahçe sulama entegre)
• 10 kW on-grid güneş paneli sistemi
• 2 araçlık kapalı otopark
Bu sistemler hem konfor hem uzun vadeli işletme avantajı sağlar.
Dış Mekân
• 65 m² özel yüzme havuzu
• Kış bahçesi
• Bahçe içinde bağımsız çalışma alanı
• Müştemilat
• Ahşap ve ek depolama alanları
• Geniş peyzaj ve yeşil alan düzenlemesi
1.200 m²’lik geniş parsel yapısı sayesinde komşuluk mesafesi korunmuş, mahremiyet ön planda tutulmuştur.
Bu mülk; geniş parsel, esnek planlama ve güçlü altyapıyı bir arada arayan, Bodrum’da nitelikli ve sürdürülebilir bir yaşam hedefleyen alıcılar için konumlandırılmıştır.
Tek Yetkili portföyümüzdür.
Özel sunum randevu ile yapılmaktadır.
İLETİŞİM
Gökhan Özmaya
0507 558 48 53
WhatsApp ile iletişim mümkündür.
